+7 (999) 346-3603
с 10:00 до 20:00
Юлия Маркова
Помогаю купить, продать и спокойно пройти сделку - без потерь: времени, денег и нервов. 

Предсказуемые сделки с недвижимостью

Знаю рынок. Нахожу решения. Соблюдаю законы.
Тем, кто ценит, когда работу делают ответственно и без напоминаний. 
Большинство моих клиентов — люди, у которых нет времени разбираться в выписках ЕГРН, формулировках в договорах и схемах расчётов, но есть привычка задавать точные вопросы, реально оценивать сроки и риски. Им нужен специалист, которому можно делегировать сделку.
Вы получите:
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ПОД ВАШИ УСЛОВИЯ И ВОЗМОЖНОСТИ
ГАРАНТИЮ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ
ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ РАСЧЕТОВ
УМЕНЬШЕНИЕ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ
ПОДБОР ВЫГОДНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
СОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ЗАЩИТУ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
СОПРОВОЖДЕНИЕ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ
Услуга:
Безопасная покупка: от задачи до ключей
Комплексный поиск и приобретение объекта с юридической защитой. Подбор не по рекламным каталогам, а по закрытым базам и реальному аудиту дома. Никаких просмотров неликвида.
Что делаю я:
- Глубокий мониторинг рынка, включая снятые и закрытые предложения 
- Предварительные выезды и аудит состояния подъезда, соседей, УК
-  Юридическая экспертиза 7 кругов (архивные выписки, банкротства, дееспособность)
- Аргументированный торг с продавцом на основе выявленных дефектов 
- Подготовка договора с персональными условиями безопасности
Изнанка профессии
Supporting the journey with carefully crafted and flexible services
First Service
Second Service
Second Service
Предсказуемость и прозрачность
Как устроена моя работа:

01

ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА:
Онлайн или за кофе. Разбираем реальную задачу, ограничения по налогам, бюджет и горизонт планирования.

Срок - 45-60 минут
Кто делает - вместе (диалог)

02

ПРОВЕРКА И АУДИТ:
Анализируем исходные документы. Если это продажа — аудит вашей квартиры; если покупка — предварительный скрининг рынка..
Срок - 1-2 дня
Кто делает - Агент 100%

03

СТРАТЕГИЯ СДЕЛКИ:
Формируем план действий: ценовая планка, схема расчетов (аккредитив/СБР), сценарий торга и налоговые последствия.
Срок - 1 день
Кто делает - Агент готовит, Вы утверждаете.

04

ПОКАЗЫ / ПОДБОР
Фильтрую 90% неликвида и спам-звонков. Выезжаю на первичные осмотры сама либо провожу показы вашей квартиры без вашего участия.
Срок - 1-3 недели
Кто делает - Агент 95%, Вы 5%

05

ПЕРЕГОВОРЫ И ТОРГ:
Защищаю ваши деньги. Опираюсь на технические дефекты, рыночную статистику реальных сделок и психологию контрагента.


Срок - 2-4 дня
Кто делает - Агент 100%

06

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Никаких типовых скачанных бланков. Составляю персональный договор купли-продажи с защитой от расторжения и двусмысленностей.

Срок - 2-3 дня
Кто делает - Агент и юрист

07

РАСЧЕТЫ И БАНК
Организую аккредитив или эскроу. Лично проверяю условия раскрытия денег: продавец получает средства только после подтверждения Росреестра.
Срок - 1,5-2 часа
Кто делает - совместно в банке.

08

РЕГИСТРАЦИЯ И ПРИЕМКА
Контролирую регистрацию перехода прав в Росреестре. Выезжаю на объект на финальную приёмку по чеклисту (счетчики, имущество, ключи).
Срок - 2-5 дней
Кто делает - Агент сопровождает
Отзывы клиентов:
Юлия! Огромное спасибо за помощь в подборе квартиры! С вами очень легко общаться, вы очень тонко понимаете клиента и располагаетесь к себе! Отлично подходите к порядку в документах. У вас все четко и быстро! Ещё раз огромное спасибо! Хороших вам клиентов и побольше! буду рада вас рекомендовать своим друзьям!
Юля, хочу выразить благодарность за такую быструю и качественную работу! Спасибо. Мы полгода пытались продать свою квартиру, а оказалось, что начали не с той стороны. Очень порадовала скорость вашей работы. 
Желаю вам успехов и процветания!
Хочу поблагодарить за консультацию. Я многого не понимал и не видел. Казалось, что продажа квартиры решит все проблемы. Спасибо, что честно разложили все варианты моей непростой ситуации и предложили совершенно для меня неочевидные решения. Вы прекрасный специалист и приятный человек. Как решу все свои затыки, приду к вам продавать квартиру. Только уже не из состояния паники. 

Еще раз хочу поблагодарить за профессиональную работу. Я и не думала, что может быть так комфортно и без нервов покупать квартиру. Сами пытались справиться, но бились о стену непонимания что и зачем должно происходить и делаться. Да и деньги не лопатой гребем, чтобы ими разбрасываться. Еще раз спасибо! Когда соберемся снова увеличивать площадь – только к вам!)
Хочу поблагодарить Юлию за проделанную работу по аренде квартиры. Огромное спасибо! Юля работает на отлично, все четко, грамотно, пунктуально, сопровождала всю сделку с начала и до конца. Поиск, организация просмотров, подготовка документов, все выполнено ответственно и профессионально. Удачи в дальнейшей работе, Юля!!
Хочу поблагодарить за сопровождение нашей сделки. Все прошло очень спокойно и даже расслаблено. А я сильно нервничала. Вы еще и психолог хороший. Меня не просто успокоить, если понесло. А вам это удавалось раз за разом. Благодарю за то, что вы для нас сделали!


Юль, спасибо за помощь! Сначала думал сам подберу «а чё такого»? Но когда начал смотреть и ездить по новостройкам, понял, что тут даже с бутылкой не разберешься. Оказалось, что столько нюансов и с выбором и с самой покупкой. Еще раз спасибо.
Юличка, привет! А мы сегодня начали ремонт! Как же мы мечтали о своей квартире. И вспоминаем тебя добрым словом за твою помощь. Я посчитала, ты нам сэкономила 400 тысяч. А я еще тогда думала, ты так странно с продавцом квартиры разговариваешь. Теперь поняла для чего))) Тебя уже советуем всем своим знакомым
Юлия, добрый день!
Получил сегодня документы в мфц. Ну честно, приятно удивлен, как шустро вы все сделали. Теперь на ближайшие 10 лет, могу выдохнуть. А даже, если и арендатор пойдет на выход, знаю к кому обратиться найти следующего. С интересом наблюдал как вы делаете расчеты. Даже кое что взял себе в работу. Приятно работать с таким профессионалом!
Юлия доброе утро! Хотела поблагодарить вас за помощь в покупке квартиры. Особенно, за сэкономленные деньги на страховке и ипотеке. Это вдвойне приятно! С вами прошло все быстро и даже как-то буднично. А я уже готовилась к «взятию Бастиллии». Но на удивление все прошло очень спокойно. Желаю вам развития и процветания!

Решение существует всегда.
Я помогу его найти. 
У каждого человека и каждой семьи своя индивидуальная жизненная ситуация - разные условия, возможности, ограничения и желания. Мы вместе подберем комбинацию способов и решений покупки недвижимости в Вашей конкретной ситуации. 

Заполните форму и я свяжусь с Вами. 

Или задайте свой вопрос
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на https://markova-realty.ru/ обязательна.